8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Весна» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от ЦДС

Квартиры в ЖК «Весна», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 16 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Петербургское Агенство Недвижимости
Район: Всеволожский р-н
Адрес Кудрово д. (смотреть на карте)
Метро:
Улица Дыбенко 5 Минут транспортом
Дата сдачи
Отделка Подчистовая, Чистовая
Застройщик ЦДС
Договор ЖСК
Этажность 22 - 25

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
Студия 11 от 26.01 м² до 30.53 м² от 2.3 млн. ₽ до 3.05 млн. ₽
1 ккв 285 от 31.67 м² до 42.73 м² от 2.33 млн. ₽ до 4.41 млн. ₽
2 ккв 146 от 48.15 м² до 65.3 м² от 3.86 млн. ₽ до 4.99 млн. ₽
2 ккв (Евро) 6 от 34.86 м² до 35.87 м² от 2.73 млн. ₽ до 3.05 млн. ₽
3 ккв 32 от 77.18 м² до 78.96 м² от 5.44 млн. ₽ до 6.73 млн. ₽

ЖК Весна цдс

ЖК «Весна» − это новый проект от ГК «ЦДС», реализуемый в пос. Кудрово Всеволожского р-на. В рамках комплекса появятся шесть монолитно-кирпичных строений высотой от 22 до 25 этажей. В соответствии с планами застройщика, здания возводятся в несколько очередей: первые четыре корпуса были сданы в конце 2014 года. Сдача последней многоэтажки и окончание строительных работ назначены на последний квартал 2015 года. На 2016 год все задачи, поставленные перед строительной компанией, выполнены. Заселение началось вначале 2016 года. Есть корпуса, где все квартиры уже проданы. Об оставшихся вариантах можно узнать у наших консультантов или на официальном сайте новостроек.

Сегодня жилой массив включает в себя шесть домов по 22-25 этажей каждый. Первые уровни отведены под коммерческие помещения. Есть также технические и сервисные отделы, не предназначенные для проживания. Общая площадь комплекса составляет 100 квадратных метров. Этого пространства достаточно для организации нескольких функциональных зон и комплексного благоустройства придомовой территории.

Все дома в рамках новостройки отвечают общим требованиям технического оснащения, известным как «БК-стандарт. Базовый комфорт». Покупателям предлагаются на выбор студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры разной площади и планировки. Согласно проекту, в каждой жилой ячейке предусматривается эргономичная кухня на 9-10 м², удобная прихожая, раздельный санузел, лоджия или балкон. Площадь комнат составляет не менее 15 м². Жилые помещения от ГК «ЦДС» относятся к комфорт-классу и реализуются подготовленными под чистовую отделку.

При строительстве использовалась кирпично-монолитная технология. Внешние стены дополнительно утеплялись, чтобы полноценно поддерживать благоприятный микроклимат в квартирах и внутренних местах общественного пользования.

Жилой комплекс «Весна» занимает большую территорию неподалеку от юго-восточной границы города, в нескольких минутах езды от КАД. Около многоэтажек располагаются ТРК «МЕГА Дыбенко», ИКЕА, Ашан и ряд других крупных торговых точек. В районе застройки работают несколько образовательных и медицинских учреждений и прочие объекты социальной инфраструктуры. Как сообщает застройщик, на территории новостройки появятся подземные паркинги, гостевые автостоянки, детские площадки, силовые тренажеры, велосипедные дорожки и зоны для семейного отдыха. Дворы домов будут благоустроены, озеленены и ограждены. На первых этажах девелопер планирует выделить коммерческие площади: здесь будут работать магазины, кафе, парикмахерские и т. д. В рамках комплексной застройки территории предусматривается строительство детских садов, школы, аптек и ряда других социально значимых объектов.

Приобретение жилья в достроенных домах может осуществляться посредством ипотеки или беспроцентной рассрочки, если период погашения задолженности не превышает двух лет. Скидки на покупку предоставляются при единовременной оплате всей стоимости объекта в течение двух недель. Финансовыми партнерами выступают крупные московские и российские банки, такие как Сбербанк, ВТБ24, Россельхозбанк, «ДельтаКредит», Газпромбанк и другие. Об условиях ипотечного кредитования можно узнать у консультантов.

Ознакомиться с ценами на жилье в новом ЖК, увидеть проектную декларацию, разрешение на проведение работ и ход строительства, а также оформить покупку вы можете на официальном сайте новостроек. Здесь же представлены детальные сведения об особенностях проекта, техническое описание эксплуатационных характеристик жилого квартала.

Лучшие предложения

Студия

Планировка
Общая площадь 26.01 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 2.4 млн. ₽

1 ккв

Планировка
Общая площадь 32.67 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 2.35 млн. ₽

2 ккв

Планировка
Общая площадь 48.94 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 3.86 млн. ₽

2 ккв (Евро)

Планировка
Общая площадь 35.48 м²
Этаж: 2
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 3.05 млн. ₽

3 ккв

Планировка
Общая площадь 77.73 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.55 м
Отделка Чистовая
Цена 5.45 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Весна"

Купив квартиру вы получаете

Предоставляются скидки от застройщика. При 100-процентной оплате они доходят до одного миллиона рублей. Некоторые из них распространяются и на ипотечное кредитование. О других бонусных предложениях можно узнать на других страницах официального сайта новостроек или у консультантов.

Девелопер предлагает потребителям большое разнообразие помещений, от небольших студий до просторных «двушек». Квартиры имеют разную планировку, поэтому каждый покупатель сможет подобрать именно тот вариант, который соответствует его требованиям и финансовым возможностям.

В каждой квартире монтируются домофоны, к которым впоследствии можно будет подключить функцию видеосвязи.

В жилых помещениях будут установлены оконные блоки из металлопластикового профиля. Двойные стеклопакеты дополняются клапанами микропроветривания. Столь продуманное остекление выгодно выделяет данные объекты на фоне большинства соседних новостроек, которые не могут похвастаться подобным уровнем остекления.

Мастера ГК «ЦДС» выполнят разводку системы отопления с применением металлопластиковых или пенопропиленовых труб. Проектировщик предусматривает монтаж радиаторов, укомплектованных регуляторами теплоотдачи. Жильцы новостройки наверняка оценят качество и удобство лучевой разводки системы отопления.

В жилых помещениях предусматривается качественная подготовка под чистовую отделку. Застройщик планирует оборудование песчано-цементной стяжки на полу. Для придания покрытию дополнительной прочности в смесь будет добавлено специальное фиброволокно.

Застройщик оборудует отдельную систему фильтрации воды. Этот важный «плюс» по достоинству оценят новоселы, поскольку в их квартирах будет максимально очищенная, пригодная для приготовления пищи вода. Добиться этого результата позволят фильтры грубой очистки, установленные в водомерных узлах.

Зоны общего пользования – входные группы и холлы – планируется отделать керамогранитом. Стены в общих коридорах будут оформлены с использованием рельефной штукатурки «шагрень». Такая отделка подчеркнет благородный стиль домов, их продуманную функциональность и современную лаконичность.

Цокольные этажи зданий будут отделаны декоративным камнем. Этот вариант облицовки подчеркнет стильный дизайн многоэтажек и будет гармонично смотреться на фоне благоустроенных дворов и зеленых насаждений.

В рамках комплексной застройки девелопер планирует возведение нескольких подземных и наземных паркингов, а также гостевых автостоянок. Подземные парковки будут включать 85 и 100 машиномест. В них предусматриваются системы вентиляции и отопления, отдельные посты для охраны и камеры видеонаблюдения.

В рамках комплексной застройки участка сотрудники ГК «ЦДС» возведут несколько детских садов, школу, ряд торговых точек, парикмахерских и т. д. Микрорайон, в котором расположились многоэтажки, уже сейчас отличается развитой инфраструктурой, а после завершения строительных работ он станет еще более удобным для проживания.

Внутри квартир установлены счетчики на все подведенные коммуникации, монтированы качественные и современные инженерные сети (электрическая проводка, сантехническое оборудование). Также установлены рамы с двухкамерными стеклопакетами, с эффектом звукоизоляции, что повышает приватность жильцов. Для сравнения – однокамерный стеклопакет не способен полностью изолировать проникающие в квартиру шумы.

Наблюдается абсолютная поддержка программы государственного субсидирования. В ее рамках можно получить скидку до 0,5 млн рублей на покупку. Также поддерживается программа военного ипотечного кредитования. Поэтому приобрести жилье отдельным категориям граждан будет намного проще и дешевле.

ЖК «Весна» возводится в окружении ухоженных лесопарковых зон, небольших холмов, озер и речки. Из окон новостройки во Всеволожском районе открывается впечатляющий обзор на парк «Оккервиль», Невский парк и их живописные окрестности.

Низкая стоимость квадратных метров. В 3 и 4 корпусах можно приобрести квартиру за 3,2 млн рублей. Цена однокомнатных квартир стартует с отметки в 3,8-4 миллиона. Самые дорогие «двушки» обойдутся приблизительно в 5,5-6 млн рублей.

Многоэтажки отличаются удобным расположением: до ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться на маршрутном такси за 20-30 минут. Мурманское шоссе и ул. Ленинградская открывают удобный выезд как в центр Санкт-Петербурга, так и в Ленинградскую область. Неподалеку проходит КАД, в шаговой доступности от комплекса есть остановка общественного транспорта.

Район застройки характеризуется хорошей экологической обстановкой. Около домов нет крупных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, которые могли бы загрязнять почву и воздух. Негативное воздействие от многочисленных автомобилей, проезжающих по КАД, минимизируется за счет обширных лесопарковых зон.

Кирпично-монолитные здания жилого комплекса отличаются стильным дизайном и строгим, лаконичным оформлением. 22-25-этажные секции соответствуют фирменной концепции «БК-Стандарт» и отделываются с использованием высококачественных материалов от проверенных производителей.

Все жилые ячейки новых многоэтажек дополняются балконом или лоджией. Этот приятный «бонус» от застройщика важен не только с эстетической, но и с практической точки зрения: даже в самый высокий температурный «минус» такая воздушная прослойка защитит жильцов новостройки от холода.

Вплоть до текущего момента на покупателей распространяется программа по рассрочки от компании-застройщика. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до двух лет (в некоторых корпусах только до одного года) при соблюдении установленных организацией условий.

Открытые и прозрачные сделки, заключаемые между клиентом и девелопером. Все условия в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) просты и понятны. Подводные камни и обходные обманные пути в официальной документации отсутствуют.

Поселок Кудрово отличается хорошо развитой коммерческой инфраструктурой. Здесь работают крупные супер- и гипермаркеты («Реалъ», «Ашан», «Оби», «Икеа»), торговые центры («МЕГА Дыбенко»). Неподалеку от зданий расположились магазины электроники и бытовой техники, а также ряд автосалонов.

Согласно планам застройщика, территория вокруг объекта будет благоустроена и огорожена. Около подъездов появятся зеленые насаждения и клумбы, скамейки для отдыха и игровые площадки для детей. Участок дополнится пешеходными тротуарами и дорожками для велосипедистов.

Основные причины купить квартиру в жк

Инвестиции

Покупка жилья в ЖК «Весна» − это выгодное и перспективное вложение средств. Привлекательность данного объекта связана с тем, что в рамках этого проекта реализуются квартиры категории «комфорт» по ценам бизнес-класса. Помещения отличаются средней площадью и удобной планировкой. В каждой жилой ячейке предусматривается застекленная лоджия или балкон, а также раздельный санузел. Инвестиции в новостройку привлекают покупателей еще и потому, что строения располагаются в молодом, динамично развивающемся поселке. Буквально через 5 лет здесь появится ряд школ, детских садов, больниц и прочих социально значимых учреждений. Такую недвижимость можно будет выгодно продать или сдать в аренду.

Несмотря на то что объект уже полностью достроен и сдан в эксплуатацию, здесь сохранились цены первичного рынка. Кроме того, строительная компания пока сохраняет бонусные предложения и акции, которые начинались еще на ранних стадиях строительства. К ним относится рассрочка и крупные скидки при единовременной оплате всей стоимости. Поэтому инвесторы получают выгодные предложения, даже при условии нехватки стартового капитала. Также это позволяет приобрести жилье, большее по площади, чем планировалось изначально.

Отмечается удобное расположение. Несмотря на то что объект находится за пределами культурной столицы России, до Санкт-Петербурга можно добраться в считаные минуты. Это устраивает студентов, деловых людей, предпринимателей и многие другие категории потребителей.

Торговая инфраструктура

В шаговой доступности от новых многоэтажек работают гипермаркеты IKEA, OBI, «Реалъ», «Ашан» и MediaMarkt. В южном секторе микрорайона располагается ТЦ «МЕГА Дыбенко». Владельцы квартир в новостройке смогут пользоваться услугами развлекательного центра «Синема Парк», и ряда менее крупных торговых точек. Неподалеку от строящихся зданий функционирует несколько автосалонов, а также магазинов, реализующих бытовую технику, одежду, косметику и т. д. Как сообщает застройщик, на нижних этажах ЖК «Весна» также оборудуют торговые площади. Таким образом, на территории комплекса появятся собственные магазины, кафе, салоны красоты и прочие объекты коммерческой инфраструктуры.

Рядом с жилым кварталом располагается ЖК «Флагман», на территории которого есть продуктовый супермаркет. Дойти до него можно за 3-5 минут. Чуть поодаль от него на Европейском проспекте есть специализированный магазин напитков «Градусы».

На Венской улице в 10-ти минутах ходьбы от комплекса есть еще один специализированный магазин, где покупатели найдут многообразие сортов и видов свежего мяса. На Венской улице работает продуктовый супермаркет «Полушка».

На 12-ом километре Мурманского шоссе есть автомобильный рынок и мотосалон. Здесь можно приобрести автотранспортные средства марок Ford, Volvo и Honda. Также имеется возможность устроить тест-драйв на обширной территории рынка, опробовать сразу несколько автомобилей, чтобы сделать правильный выбор.

Гипермаркет «Икея» на Мурманском шоссе пригодится новым жильцам комплекса, так как здесь можно приобрести любую мебель для разного интерьера и дизайна комнат. В торговом центре «Мега», рядом с мебельным гипермаркетом, не можно не только делать необходимые покупки, но и найти массу развлечений для всей семьи

Застройщик

Основанная в 1999 году, Группа Компании «ЦДС» считается одним из важнейших застройщиков Северной столицы. На счету предприятия свыше 40 реализованных проектов, включающих как жилые строения, так и здания коммерческого назначения. Девелопер специализируется на возведении многоэтажных домов с полным благоустройством придомовых участков, оборудованием наземных и подземных паркингов, а также объектов социальной инфраструктуры. Жилье от строительной компании «ЦДС» проектируется в соответствии с концепцией «БК-Стандарт»: она предусматривает создание максимально функциональной и эргономичной планировки на компактной площади, которой достаточно для комфортного проживания.

На данный момент застройщик развивается в направлении строительства доступного жилья. Он сотрудничает со многими проверенными агентствами и компаниями соответствующего рынка, а также государственными организациями в сфере субсидирования и госкомиссий. Покупателю предлагаются квартиры с небольшими площадями, но в то же время не лишенные полноценности. Они включают в себя кухни в 8 квадратов, отдельные комнаты и лоджии. В ряде проектов предусмотрено подсобное помещение для хранения крупногабаритных вещей — лыж, санок, велосипедов, колясок и т. д. В совокупности с субсидиями и беспроцентной длительной рассрочкой решается жилищный вопрос многих семей.

Начиная с 1999 года, персонал организации увеличился в несколько раз. Среди кадров присутствуют молодые и амбициозные специалисты, равно как опытные профессионалы, знающие свое дело. Однако, руководство вплоть до 2016 года остается неизменным. Это является еще одним подтверждением ответственности и добросовестности предприятия. Сегодня оно готово представить многообразие завершенных проектов, но также есть открытые строительные площадки по территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

ГК «ЦДС» сотрудничает с опытными и квалифицированными агентствами и организациями в сфере строительства, ремонта и инженерного обеспечения. Для озеленения придомовых территорий привлекаются опытные ландшафтные дизайнеры. Также в список партнеров входят крупные финансовые учреждения — Сбербанк, Газпромбанк и другие.

Компания неоднократно номинировалась на престижные премии в области строительства. Этому есть подтверждающие дипломы и награды. С 2009 года она входит в десятку лучших строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Также ГК дважды становилась победителем в профессиональном конкурсе «Строитель года».

Экология

Экологическая обстановка в поселке Кудрово считается благополучной: здесь нет крупных сельскохозяйственных предприятий и промзон. Единственным источником загрязнения для почвы, воды и воздуха можно считать КАД. Однако, негативное влияние этой магистрали на экологию участка минимизируется за счет обильных зеленых насаждений Невского лесопарка и парка «Оккервиль». Рядом с последним протекает одноименная речка.

За КАДом вдоль реки Оккервиль расположилась огромная зеленая лесополоса. Сюда люди отправляются за грибами в весеннее и осеннее время, а также на пикники летом. Есть егерские тропы, поэтому можно познакомить детей с природой, не переживая за их безопасность. Ухоженные, благоустроенные, дополненные пешеходными дорожками и скамейками, лесные массивы вблизи ЖК «Весна» считаются оптимальным местом для семейного отдыха и занятий спортом.

Сам жилой массив тоже не лишен зеленых насаждений. При планировании обустройства ландшафтного дизайна, использовались неприхотливые декоративные кустарники и цветы. Деревья, высаженные по периметру, помогают им очищать воздух и насыщать его кислородом. Также все растения, вошедшие в программу по озеленению придомовой территории, защищают от многочисленных выхлопных газов из-за близости расположения крупных и насыщенных автомобильных магистралей, таких как КАД, Ленинградская улица или проспект Большевиков.

Благоустройство двора

Представители строительной компании «ЦДС» сообщают, что территория застройки будет огорожена и благоустроена. Около корпусов появятся цветочные клумбы, деревья, декоративные кустарники. Между домами планируется оборудовать тротуары для пешеходов, велосипедные дорожки и удобные заасфальтированные подъезды к каждому строению. Во дворах будут установлены игровые комплексы и силовые тренажеры. В план по благоустройству участка входит возведение нескольких детских садов, школы, спортивного центра и ряда торговых точек. Здесь также возводятся две подземные автостоянки на 100 и 85 машиномест и наземный гостевой паркинг. Стоимость приобретения места на парковке составляет 500-700 тысяч рублей. При единовременной оплате вместе с суммой за квартиру, застройщиком предлагаются скидки.

На развитии внутренней инфраструктуры положительно сказывается обустройство коммерческих помещений на первых этажах каждого из шести зданий. Впоследствии они реализуются или передаются в аренду мелким и средним предпринимателям. Те будут организовывать магазины придомового типа, салоны красоты, агентства услуг и сервисные компании бытового назначения.

По периметру расставляются скамейки, обустраиваются тенистые аллеи и бульвары. Они предназначаются только для пешеходов или велосипедистов, проезд автомобилей по ним запрещен. Следовательно, возрастает уровень безопасности.

На территории комплекса расположится поле для футбола, которое местным жителям можно использовать в любое время. Есть также волейбольные и баскетбольные поля. Спортивные площадки разделяются на категории в соответствии с возрастом спортсменов. Есть тренажеры для самых маленьких представителей активного образа жизни, подростков и взрослых. Также обстоят дела с детскими площадками.

Все элементы, относящиеся к обустройству придомовой территории, выполняются из экологически чистых материалов, соответствуют нормам и требованиям безопасности. На данный момент, поскольку строительство последних очередей завершено, жилой квартал сдан в эксплуатацию, потенциальные покупатели могут лично ознакомиться с внутренней инфраструктурой, приехав на объект.

Окружение и социальная инфраструктура

Жилой массив поселка Кудрово считается относительно молодым и активно развивающимся. Здесь возводится несколько новых комплексов, в связи с чем администрация района планирует строительство ряда объектов общественной инфраструктуры. До 2020 года здесь хотят возвести и ввести в эксплуатацию два образовательных учреждения на 2400 мест, 4 дошкольные учреждения на 800 мест и медицинский центр. Несколько объектов социального значения появятся непосредственно на территории застройки. Сейчас в шаговой доступности от многоэтажек ЖК «Весна» работает детский сад с плавательным бассейном. Добраться до ближайших школ и больниц можно на личном или общественном транспорте.

Рядом с парком Оккервиль располагается храм Иконы Божьей Матери. Около железнодорожной станции «Нева» есть несколько заправочных станций. На проспекте Большевиков находится станция газовой заправки.

В переулке Челиева находится спортивный комплекс «Динамит» вместе со стадионом. Сюда можно отправиться для разовых занятий, а также устроить ребенка в одну из предлагаемых спортивных секций.

На Ленинградской улице функционирует отделение Сбербанка России. Близкое расположение к жилому комплексу способствует выбору именно этого финансового партнера строительной компании при необходимости ипотечного кредитования. Также здесь можно решать остальные финансовые вопросы — открывать счета, дебетовые карты, брать потребительские или другие кредиты.

Устроить детей можно в среднюю общеобразовательную школу Санкт-Петербурга №591 на проспекте Большевиков. В планах развития микрорайона возведение и обустройство дополнительных учебных заведений, благодаря чему ребенка можно перевести в школу поближе к ЖК. На улице Крыленко есть гимназия №343, где обучаются дети программным дисциплинам, а также углубленно изучают отдельные предметы. Около нее еще одна средняя общеобразовательная школа №14.

На проспекте Большевиков Профессиональное находится училище №29. В этот колледж дети могут отправиться после окончания 9 класса. Рядом лицей №344 с тем же назначением.

Есть поблизости и дошкольные учебные заведения. На улице Крыленко детский сад №64. На проспекте Большевиков еще два детских сада №5 и 85.

Рядом имеется несколько аптек. Наиболее востребованные из них – «Радуга» и «Континент» с самыми минимальными ценами на лекарства. «Континент» является фармакологическим предприятием, не только реализующим, но и производящим медикаменты.

В ближайшем окружении имеется также несколько заведений общественного питания. Среди них рестораны с банкетными залами, тихие и уютные кафетерии, а также организации быстрого питания, предлагающие услуги доставки на дом и еду на вынос.

Новостройки рядом